Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- amoblado
- closet
- piso en baldosa marmol
Descripción
apartaestudio amoblado ubicado en el exclusivo barrio Ciudad Jardín, Este espacio cuenta con un área de 30.1 m², ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad y una excelente ubicación en el sur de Cali. El apartaestudio está completamente equipado e incluye servicios públicos, lo que te permitirá disfrutar de una estadía práctica y sin preocupaciones. Dispone de 2 camas sencillas, un baño funcional y una cocina equipada, perfecta para tu día a día. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: se encuentra cerca de importantes puntos de interés como Universidad del Valle y Universidad ICESI, ideales para estudiantes. Además, está a pocos minutos de centros comerciales como Centro Comercial Jardín Plaza y Centro Comercial Unicentro Cali, donde encontrarás supermercados, restaurantes y entretenimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $58.621/m²
- $2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
- $2 millones22 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $90.909/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz