Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $74.074
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor apartaestudio en una zona residencial tranquila. Con 1 habitación, baño independiente, cocina remodelada y vista exterior, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Cuenta con closet, vestier y zona de lavandería. En conjunto cerrado con vigilancia 24/7, zonas verdes, BBQ y parqueadero. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad. Cerca de colegios, supermercados y transporte público. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.983
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.983; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+11.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $92.593/m²
- $2,7 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alameda · $65.000/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $58.621/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz