$3M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $100.000
Barrio: Ciudad Jardin

Amenidades

amoblado
cerca centro comercial
closet
cocineta
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona de bbq
zona residencial

Descripción

Descubre este acogedor apartaestudio en una zona residencial tranquila. Con 1 habitación, baño de servicio y cocina amoblada, ofrece comodidad y funcionalidad. Disfruta de la iluminación natural, piso en baldosa y vista interior. Remodelado y listo para estrenar, cuenta con vigilancia 24/7 y zona de lavandería. Además, podrás relajarte en las zonas verdes y BBQ. Con supermercados, parques y transporte público cercanos, ¡este lugar es ideal para ti! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador espacio!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,9 millones
Rango razonable: $1,7 millones – $2,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $71.520

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.520; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+50% este inmueble)
En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+51.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,5 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $92.593/m²
$2 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $74.074/m²
$2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
$3,2 millones30 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $106.667/m²
$1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
$2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
$2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²

Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz