Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $106.667
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina equipada
- piscina
- salon social
- shut de basura
- vista panoramica
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartaestudio Amoblado para estrenar, ubicado en un edificio con vigilancia privada 24/7. Con 1 habitación, 1 baño y una cocina equipada con electrodomésticos eléctricos, Lavadora, nevera, este espacio ofrece aire acondicionado, iluminación natural y una vista hermosa exterior que te cautivará. Además, cuenta con piso en cerámica, puerta de seguridad y detección de humo para tu tranquilidad. Disfruta de las comodidades adicionales como piscina, salas de reuniones comunales, ascensor y lavandería comunal. Vive con estilo y seguridad en este lugar único.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.190; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+60% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+61.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2,7 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $2,5 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $92.593/m²
- $3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $100.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
- $2,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $86.667/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz