$3M /mes

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $85.714
Barrio: Chipichape

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
auditorio
bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
balcon
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
en zona residencial
esquinero
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria vigilancia
restaurantes
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Apartaestudio ubicado en Chipichape Living, un moderno conjunto residencial con una de las mejores ubicaciones del norte de la ciudad, Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, diseño y una conexión permanente con la naturaleza, gracias a su hermosa vista a las montañas que aporta luz y tranquilidad al ambiente.Cuenta con 35 m muy bien distribuidos, con elegantes acabados en madera y un estilo contemporáneo. La cocina está totalmente equipada con estufa, extractor, nevera y microondas, ideal para una vida práctica y funcional. Dispone de zona de entretenimiento con televisor empotrado, aire acondicionado, calentador de agua y lavadora, brindando confort en cada detalle. El balcón se convierte en un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje.El conjunto residencial complementa la experiencia con completas zonas comunes como gimnasio, espacios de coworking, salas de juntas, cinema, piscina, zona BBQ, lavanderia......Omar Duque ***530

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,3 millones
Rango razonable: $2,3 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+33.8% este inmueble)
En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+29.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,1 millones32 m² · 1 hab · Centenario · $64.063/m²
$3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $100.000/m²
$2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
$2,5 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Los Alamos · $56.818/m²
$2,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $86.667/m²

Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz