Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
UNISA UNIÓN INMOBILIARIA S.A. alquila espectacular aparta estudio amoblado para estrenar en Chipichape Living, al norte de Cali, una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la ciudad. Ubicado en piso once con ascensor y con parqueadero comunitario, este moderno espacio de 30 m² ha sido diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida de profesionales, ejecutivos o estudiantes. Cuenta con una acogedora habitación con balcón, que ofrece excelente iluminación natural y una agradable vista interna (sin exposición directa al sol), ideal para mayor frescura y confort. Dispone además de una cocina integral moderna totalmente equipada y un baño completo con acabados contemporáneos. El edificio brinda zonas comunes tipo club, destacándose una elegante zona de coworking, gimnasio, terraza social, zona de lavandería, espacios de coliving y vigilancia privada 24/7. Próximamente contará con piscina (entrega estimada febrero 2026), lo que incrementa aún más su atractivo. Su ubicación es simplemente inmejorable: a un costado del Centro Comercial Chipichape y muy cerca de Pacific Mall, PriceSmart, Homecenter, reconocidos restaurantes, entidades bancarias y principales vías de acceso. Un entorno que garantiza conectividad, valorización y alta calidad de vida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+56.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+51.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2,1 millones32 m² · 1 hab · Centenario · $64.063/m²
- $2,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $86.667/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $106.667/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz