Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $64.063
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Código web 127108. Estrena este moderno apartaestudio dúplex en el tradicional barrio Centenario, ubicado en el exclusivo edificio The C. En el primer nivel encontrarás una acogedora sala, cocina semintegral y un elegante baño de lujo; en el segundo nivel dispone de una cómoda alcoba con clóset y aire acondicionado, brindando mayor comodidad en tu día a día. El edificio ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar en familia o con amigos, entre ellas tres jacuzzis, solárium con sillas para descanso, zona de coworking, zona BBQ, salón social, gimnasio, teatrino y lavandería comunal. Su ubicación estratégica te permitirá estar cerca de importantes vías de acceso, centros comerciales, restaurantes, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. ¡Agenda tu visita y estrena el hogar que estabas buscando!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz