Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $76.667
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- piscina
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Vive la experiencia del futuro en este exclusivo apartaestudio para estrenar en Chipichape Living. Ubicado en un sexto piso con ascensor, este espacio ha sido diseñado bajo un concepto de lujo y tecnología Smart Home. Olvídate de las llaves con su cerradura de acceso digital y disfruta de una iluminación de diseño y sensores inteligentes en todo el inmueble. El baño es una pieza de ingeniería con tecnología avanzada en el sanitario, sensores de movimiento para luz y extractor de olores automático, brindando un confort inigualable. El apartaestudio se entrega full amoblado y equipado con todo a estrenar: cocina integral de alta gama, nevera, lavadora-secadora, TV Smart y un cómodo sofá-cama. Por un canon de $2.300.000, este hogar inteligente ofrece además calentador de agua y parqueadero comunitario dentro de un condominio con amenidades de primer nivel: piscina, modernas zonas sociales y zona de lavandería adicional. Se requiere contrato mínimo de 6 meses. La ubicación es inmejorable,
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+19.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
Publicado por In House Bienes Raices · vía Fincaraíz