Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $63.333
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
Descripción
Se alquila moderno apartaestudio para estrenar en el exclusivo edificio Chipichape Living, una excelente opción para estudiantes, profesionales, ejecutivos o personas que buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. Con un área aproximada de 30 m², el inmueble cuenta con espacios funcionales y modernos, distribuidos en sala-comedor, cocina semi integral, baño completo, clóset, calentador y un agradable jardín que brinda frescura y confort. Además, dispone de parqueadero comunitario. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes diseñadas para tu bienestar y productividad, entre ellas gimnasio, piscina, salón social, zona de lavandería, espacios de coworking y vigilancia permanente. Su ubicación estratégica, a pocos pasos del Centro Comercial Chipichape y cerca de Pacific Mall, PriceSmart, Homecenter, restaurantes, bancos y principales vías de acceso, te permitirá disfrutar de todo lo que necesitas a tu alcance. VALOR DEL CANON: $1.900.000 con administración inc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.167; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-1.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz