Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
UNISA UNION INMOBILIRIA S.A, Alquila excelente Aparta estudio en chipichape living, Norte de Cali. Ubicado en tercer piso con ascensor y parqueadero comunitario, con un área de 30 mts2, este espacio es ideal para profesionales, ejecutivos o estudiantes que buscan confort, estilo y una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una amplia una alcoba con balcón, lo que brinda excelente iluminación natural y una vista externa agradable. Dispone de una cocina moderna, un baño completo. El edificio ofrece zonas comunes de primer nivel, entre ellas una zona de coworking, gimnasio, terraza social, coliving, lavanderia y vigilancia 24 horas, la piscina se estima sea entregada en febrero del 2026. Su ubicación es inmejorable: a un costado del Centro Comercial Chipichape, cerca de Pacific Mall, PriceSmart, Homecenter, restaurantes, bancos y vías principales de la ciudad, lo que garantiza comodidad y excelente conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-8.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz