Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Descubre este elegante apartaestudio ubicado en Chipichape Living totalmente nuevo para estrenar, 30 mts2 distrubuidos en un ambiente con closet y mueble-escritorio en madera, aire acondicionado, cocina con estufa de 2 boquillas, muebles en madera y conexion para nevera y lavadora, balcon con excelente vista hacia la montaña, esta equipado con calentador y aire acondicionado; El conjunto cuenta con piscina, co-working, sala de juntas, salón social, gimnasio, zona de lavandería, parqueadero. Todo el apto estudio cuenta con terminados en excelente estado y lamparas led lo cual lo hace bastante fresco e iluminación natural y una distribución inteligente que brinda amplitud y confort. Ideal para ejecutivos, inversionistas o quienes desean vivir cerca de todo; Excelente ubicación junto C.C Chipichape cerca de Pacific Mall-Falabella, Homecenter, SURA, Carvajal, entre otros; Para mayor información comunicarse con Santiago Vargas al [dato de contacto removido]) celular tres trece, tres noventa y siete, cinc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+4.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz