Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $86.667
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- en edificio
- garaje cubierto
- gimnasio
- sala de internet
- salon de conferencias
- salon de juegos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Alquilo apartaestudio amoblado en norte de Cali chipichape. para estrenar con acabados modernos en el norte de Cali Chipichape Área 30M2. Tipo loft integrado sala comedor. Cama. Tv. Aire acondicionado. Calentador. Nevera. Microondas, elementos de cocina. Ducha. Un juego de lencerías. Excelente ubicación. por su amplia zona Hotelera. Centros comerciales. Bancos y restaurantes. Fácil Transporte. Cuenta con un espacio grande tipo loft. Con cocina integrada. Baño y ducha. Y un Gran balcón con vista al exterior. El Edificio cuenta con Gimnasio. Salón de negocios. Piscina. Sala de tv. zona bbq. zona de lavandería, vigilancia privada 24 hora. portería lobby.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+35.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $76.667/m²
- $3 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $100.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz