Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Norte, Cali
Ciudad Los Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.818
- Barrio
- Ciudad Los Alamos
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Un espacio diseñado para quienes valoran el buen diseño, la comodidad y un estilo de vida moderno. Cada rincón de este apartamento fue pensado para aprovechar al máximo sus espacios. Su diseño contemporáneo combina tonos grises, blancos y negros con iluminación LED indirecta y acabados de alta calidad, creando un ambiente elegante, cálido y funcional. La cocina abierta se integra perfectamente con la zona social mediante una barra americana, equipada con electrodomésticos modernos, mobiliario de excelente capacidad y una estética minimalista que invita a disfrutar tanto del día a día como de reuniones con amigos. Uno de sus mayores diferenciales es el espacio de home office, diseñado a medida con biblioteca, escritorio, cajoneras e iluminación arquitectónica, ideal para profesionales que trabajan desde casa o buscan un lugar de estudio cómodo e inspirador. La habitación principal ofrece un ambiente tranquilo y confortable, equipada con aire acondicionado para mayor bienestar durante todo el año. Además, cuenta con una zona de lavandería independiente y una chapa inteligente, que aporta seguridad y comodidad. Pero la experiencia no termina al salir del apartamento. El edificio ofrece un concepto de rooftop difícil de encontrar en el sector: una piscina con vista panorámica de Cali, gimnasio completamente dotado con equipos de cardio, amplias terrazas para contemplar los atardeceres, zona BBQ, salón de entretenimiento con televisión, futbolín y mesa de billar, convirtiendo las áreas comunes en una extensión de tu hogar. Ubicado en La Flora, uno de los sectores con mayor valorización y mejor conectividad de Cali, tendrás cerca el aeropuerto, restaurantes, supermercados, centros comerciales, clínicas y vías principales. Más que un apartamento, es un espacio pensado para quienes desean vivir con comodidad, trabajar en un entorno inspirador y disfrutar cada día de una experiencia residencial de nivel superior.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.031
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.031; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-11.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
- $2,1 millones32 m² · 1 hab · Centenario · $64.063/m²
- $2,8 millones56 m² · 0 hab · Cali · $50.000/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²