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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$3M /mes

Norte, Cali

Ciudad Los Alamos

Resumen inteligente

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$56.818
Barrio
Ciudad Los Alamos

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Un espacio diseñado para quienes valoran el buen diseño, la comodidad y un estilo de vida moderno. Cada rincón de este apartamento fue pensado para aprovechar al máximo sus espacios. Su diseño contemporáneo combina tonos grises, blancos y negros con iluminación LED indirecta y acabados de alta calidad, creando un ambiente elegante, cálido y funcional. La cocina abierta se integra perfectamente con la zona social mediante una barra americana, equipada con electrodomésticos modernos, mobiliario de excelente capacidad y una estética minimalista que invita a disfrutar tanto del día a día como de reuniones con amigos. Uno de sus mayores diferenciales es el espacio de home office, diseñado a medida con biblioteca, escritorio, cajoneras e iluminación arquitectónica, ideal para profesionales que trabajan desde casa o buscan un lugar de estudio cómodo e inspirador. La habitación principal ofrece un ambiente tranquilo y confortable, equipada con aire acondicionado para mayor bienestar durante todo el año. Además, cuenta con una zona de lavandería independiente y una chapa inteligente, que aporta seguridad y comodidad. Pero la experiencia no termina al salir del apartamento. El edificio ofrece un concepto de rooftop difícil de encontrar en el sector: una piscina con vista panorámica de Cali, gimnasio completamente dotado con equipos de cardio, amplias terrazas para contemplar los atardeceres, zona BBQ, salón de entretenimiento con televisión, futbolín y mesa de billar, convirtiendo las áreas comunes en una extensión de tu hogar. Ubicado en La Flora, uno de los sectores con mayor valorización y mejor conectividad de Cali, tendrás cerca el aeropuerto, restaurantes, supermercados, centros comerciales, clínicas y vías principales. Más que un apartamento, es un espacio pensado para quienes desean vivir con comodidad, trabajar en un entorno inspirador y disfrutar cada día de una experiencia residencial de nivel superior.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 millones
Rango razonable
$2,5 millones – $3,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.031

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.031; área 44 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-11.3% este inmueble)
  • En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó