Fincaraíz1 / 16$2M /mes
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Alquiler de exclusivo apartaestudio en el oeste de Cali – Sector Los Cristales Disfruta de vivir en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos del oeste de Cali. Este moderno apartaestudio, ubicado en un tercer piso de edificio con excelentes zonas comunes, ofrece una combinación perfecta de comodidad, diseño y excelente ubicación. Con un área de 40 m², el inmueble cuenta con una moderna división en madera que brinda mayor privacidad y un ambiente elegante. Dispone de una amplia habitación con clóset, baño, cocina funcional, sala, balcón con agradable iluminación natural y zona de oficios independiente. Además, incluye parqueadero privado en sótano para mayor comodidad y seguridad. El edificio ofrece una completa zona social con terraza, jacuzzi y una agradable zona de lectura, ideales para disfrutar de momentos de descanso y bienestar. Su estratégica ubicación permite fácil acceso a las principales vías de la ciudad y se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, centros comerciales, transporte público y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño moderno y una ubicación privilegiada en el oeste de Cali!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.333; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(-11.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · El Penon · $53.750/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $59.524/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz