Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.222
- Barrio
- Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina equipada
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se alquila hermoso aparta-estudio amoblado ubicado en el Conjunto Residencial Alto Living, piso 12 de un solo ambiente, acabado de lujo, con divisiones en sus espacios, totalmente amoblado y equipado, en una de las zonas más exclusivas del norte de la ciudad de Cali. Distribuido internamente de la siguiente manera: Al interior del aparta-estudio goza de zona de habitación con Vestier, baño privado y aire acondicionado; zona de sala con balcón amplio y vista al exterior, cocina integral equipada con barra estilo americano. El conjunto residencial cuenta con un edificio exclusivo para las zonas comunes y sociales; lobby, salón VIP, Baños sociales, baños y accesos para discapacitados, sala de juntas y zonas de trabajo, gimnasio, zona de lavandería, zona de juegos y sala de tv y finalmente una terraza para eventos que cuenta con zona BBQ y una excelente vista. De manera externa el conjunto cuenta con piscina lineal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $66.667/m² · 5 inmuebles(+8.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Alameda · $66.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
Publicado por AG Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz