Fincaraíz1 / 23$3M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- instalacion de gas
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
COD WEB 109003. Gran oportunidad de alquiler la que te ofrece Bienco inmobiliaria de maravilloso aparta estudio amoblado en piso 12 del exclusivo edificio Campestre Towers al sur de la ciudad, lo cual es un sector fresco, tranquilo y muy seguro ya que el edificio cuenta con vigilancia privada las 24 horas. El aparta estudio cuenta con gran ventilación e iluminación natural, además de espectacular vista panorámica, también cuenta con amplia sala, cocina semi integral abierta con barra, estudio, baño social, mezanine con escaleras en madera que nos lleva a la habitación que cuenta además con vestier, ventilador, aire acondicionado, parqueadero propio en sótano# 4 - 44, amplias y cómodas vías de acceso, adicionalmente el edificio tiene una privilegiada ubicación cerca a Unicentro, estaciones del mío y entrada exclusiva al centro comercial Holguines. COD WED :109003
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.889; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz