Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Sur, Cali
Altos De Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.778
- Barrio
- Altos De Guadalupe
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
UNISA INMOBILIARIA ALQUILA Apartamento amoblado para estrenar con acabados de lujo, vista espectacular y ubicación privilegiada. Ubicado en el exclusivo edificio MIRO GUADALUPE, una de las construcciones modernas más destacadas de la ciudad. Cuenta con cocina integral eléctrica, barra americana, amplia sala con balcón y jacuzzi, baño moderno, habitación con clóset y aire acondicionado, accesorios contemporáneos, chapa digital y amoblado de lujo. El edificio ofrece piscina, turco, gimnasio, zona pet, coworking, club house, lobby, seguridad 24/7 y parqueadero para residentes y visitantes. Vive con estilo, confort y exclusividad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.162
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.162; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+7.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz