Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona residencial
- area rural
Descripción
Se alquila APARTAESTUDIO AMOBLADO en conjunto residencial RIO APARTAMENTOS, en Ciudad jardín, excelente ventilación e iluminación natural, cocina equipada, gas natural, vestier, baño privado, jardin interior
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.889; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz