Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
CODIGO WEB 217700: Apartaestudio en alquiler – Ciudad Jardín, Cali, Canon: $2.400.000-Vive en uno de los sectores más exclusivos del sur de Cali, cerca de universidades, centros comerciales, restaurantes y vías principales. Características: 1 habitación con aire acondicionado Vestier 1 baño Cocina integral Sala-comedor Zona de ropas independiente Parqueadero cubierto en sótano Conjunto cerrado con: Ascensor Parqueadero para visitantes Piscina Zona BBQ Turco. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y excelentes zonas comunes en un entorno seguro y tranquilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.162
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.162; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-10% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz