Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Alquiler de hermoso apartaestudio – Sector Los Cristales Se alquila hermoso apartaestudio ubicado en el exclusivo sector de Los Cristales, en tercer piso, una zona tranquila y estratégica, con fácil acceso a vías principales, transporte y diferentes servicios cercanos. El inmueble cuenta con un área de 39 m², distribuidos de manera funcional y moderna. Dispone de dos ambientes independientes, separados por una elegante división en madera de estilo moderno, que brinda privacidad y diseño. La propiedad ofrece sala comedor, habitación con clóset, cortinas y blackout, baño completo, cocina semi integral, zona de oficios independiente, calentador y balcón, que aporta iluminación y ventilación natural. Además, cuenta con parqueadero propio, brindando mayor comodidad y seguridad. El conjunto residencial ofrece excelentes amenidades, entre ellas: Sala de lectura Terraza social Gimnasio Turco Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.762
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.762; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(+2.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · El Penon · $53.750/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $59.524/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz