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Apartaestudio en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$3M /mes

Oeste, Cali

Cristales

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$66.667
Barrio
Cristales

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Alquiler de hermoso apartaestudio – Sector Los Cristales Se alquila hermoso apartaestudio ubicado en el exclusivo sector de Los Cristales, en tercer piso, una zona tranquila y estratégica, con fácil acceso a vías principales, transporte y diferentes servicios cercanos. El inmueble cuenta con un área de 39 m², distribuidos de manera funcional y moderna. Dispone de dos ambientes independientes, separados por una elegante división en madera de estilo moderno, que brinda privacidad y diseño. La propiedad ofrece sala comedor, habitación con clóset, cortinas y blackout, baño completo, cocina semi integral, zona de oficios independiente, calentador y balcón, que aporta iluminación y ventilación natural. Además, cuenta con parqueadero propio, brindando mayor comodidad y seguridad. El conjunto residencial ofrece excelentes amenidades, entre ellas: Sala de lectura Terraza social Gimnasio Turco Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$2,2 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$64.762

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.762; área 39 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(+2.6% este inmueble)
  • En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+0.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 9 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz