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Apartaestudio en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 21
ArriendoApartaestudioEstrato 6

$3M /mes

Oeste, Cali

Cristales

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$59.524
Administración
$523.000
Barrio
Cristales

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

Venta o alquiler de apartaestudio en edificio con ascensor. Autorizado para Airbnb o rentas cortas. Consta de una habitación, balcón, cocina, zona de ropas y un baño. El edificio es moderno con excelentes acabados, cuenta con agradable terraza con zona BBQ, coworking, portería 24/7, jacuzzi, lavadería. Excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 millones
Rango razonable
$2,3 millones – $2,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.639

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.639; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(-8.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 9 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó