Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.636
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- piscina
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Cod Bienco 126366 Alquila hermoso apartaestudio piso 3 con ascensor en ubicación estratégica al oeste de la ciudad de Cali. Consta de sala, cocina semi integral, area de oficios, baño completo, habitacion con closet amplio y balcón, parqueadero en sótano, cuenta con calentador . El edificio cuenta con vigilancia privada las 24/7, recepción, zona coworkign, sala de juntas, mirador, BBQ , gimnasio, jacuzzi, salon social. Cómodas vias, facil acceso a transporte publico. Ubicado una cuadra de la avenida circunvalar que le garantiza conexión con norte o sur de la ciudad. Cerca a supermercados, universidades, centros médicos. Ven y conoce tu nuevo hogar Cod 126366
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.651
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.651; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $59.524/m²
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz