Fincaraíz1 / 19$2M /mes
Oeste, Cali
El Penon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.750
- Barrio
- El Penon
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Bienco cod web 94130.Bienco Inmobiliaria alquila aparta estudio al norte de Cali barrio el Peñón edificio Alférez, 5 piso con ascensor. Consta de dos ambientes, habitación con closet amplia, excelente iluminación, cocina tipo americana, con lámparas de lujo, y barra con sillas tipo bar, buenos acabados, baño, edificio con vigilancia 24 horas. El inmueble cuenta con un parqueadero cubierto # 35 (no cuenta con amplia zona de aseo) Bienco cod web 94130.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.095; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(-17.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $59.524/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cali · $50.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz