Fincaraíz1 / 23$3M /mes
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cali
Descripción
✨ SE ARRIENDA MODERNO APARTAESTUDIO AMOBLADO – MIRÓ LIVING, CHIPICHAPE | NORTE DE CALI ?️ Vive con estilo en este exclusivo apartaestudio completamente amoblado, ubicado en el piso 8 del Edificio Miró Living, en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Cali, frente al Hotel Spiwak y a pocos minutos de Chipichape y Pacific Mall. ? Distribución ideal y espacios modernos: ?️ 1 habitación amplia con cama doble, clóset en madera, aire acondicionado, televisor y excelente iluminación natural. ? 1 baño completo con acabados modernos, división en vidrio templado, espejo de gran formato y mueble inferior. ?️ Cocina estilo americana con barra en mármol y sillas altas, equipada con estufa empotrada, campana extractora, microondas, nevera, gabinetes y utensilios básicos + vajilla para 4 personas. ? Zona de ropas independiente con lavadero y lavadora. ?️ Sala-comedor amoblada con sofá, mesa de centro, televisor y acceso a balcón con espectacular vista panorámica al norte de la ciudad. ? Parqueadero privado cubierto. ? Zonas comunes premium: Piscina, jacuzzi, sauna, baño turco, sky lounge, terraza con vista a la ciudad y montañas, gimnasio dotado, coworking, lobby de doble altura y zona pet-friendly. ? Ubicación privilegiada: cerca de centros comerciales, restaurantes, hoteles, supermercados y principales vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.707
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.707; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-22% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Los Alamos · $56.818/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
- $2,8 millones44 m² · 1 hab · Cristales · $63.636/m²
Publicado por AG Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz