Fincaraíz1 / 28$135M
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $75.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- barra estilo americano
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
VENDO APARTAESTUDIO EN EL CANEY, ALG ***edificio con administracion, apartaestudio de 27 M2, consta de habitacion, baño, sala comedor, cocina integral, area de oficios. Con excelente ubicacion en zona residencial, al lado de SURTIFAMILIAR, este apartaestudios esta en un tercer piso sin ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135 millones
- Rango razonable
- $130,5 millones – $150,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 27 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $5,3 millones/m² · 12 inmuebles(-5.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones27 m² · 1 hab · Cali · $5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Caney · $5 millones/m²
- $135 millones24 m² · 1 hab · Cali · $5,6 millones/m²
- $136 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,7 millones/m²
- $133 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,5 millones/m²
- $140 millones30 m² · 1 hab · Camino Real · $4,7 millones/m²
- $110 millones35 m² · 1 hab · Centenario · $3,1 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz