Fincaraíz1 / 10$140M
Sur, Cali
Camino Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Camino Real
Amenidades
- alarma
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Bienco vende apartaestudio Web 126980, ubicado en el Edificio Evelyn, barrio Camino Real, al sur de Cali. Excelente oportunidad para vivir o invertir gracias a su estratégica ubicación y alta demanda de arrendamiento. El inmueble cuenta con sala-comedor, habitación independiente con amplio clóset, cocina semiintegral, baño completo, zona de oficios, pisos en cerámica y acabados en excelente estado que brindan comodidad y funcionalidad. Su ubicación permite fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales, supermercados, clínicas, universidades y una amplia oferta de servicios. Un espacio ideal para quienes buscan comodidad, valorización y una excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $137,2 millones – $166,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $5,3 millones/m² · 12 inmuebles(-11.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones27 m² · 1 hab · Cali · $5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Caney · $5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Cali · $5 millones/m²
- $136 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,7 millones/m²
- $135 millones24 m² · 1 hab · Cali · $5,6 millones/m²
- $133 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,5 millones/m²
- $125 millones38 m² · 1 hab · Belisario Caicedo · $3,3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 1 hab · Centenario · $3,1 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz