Fincaraíz1 / 5$180M
Sur, Cali
Colseguros Andes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $226.000
- Barrio
- Colseguros Andes
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
LEO se vende apartaestudio en colseguros de 24 m2 en piso 5 sin ascensor con parqueadero y deposito de 24 m2 de una habitacion un baño sala comedor cocina en conjunto cerrado con todas las zonas sociales piscina para niños y para adultos remodelado Incluye Barra sillas Espejos Luz led vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,9 millones
- Rango razonable
- $120 millones – $134,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.537.500; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-10.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $136 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,7 millones/m²
- $135 millones24 m² · 1 hab · Cali · $5,6 millones/m²
- $133 millones24 m² · 1 hab · Camino Real · $5,5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Caney · $5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Cali · $5 millones/m²
- $135 millones27 m² · 1 hab · Cali · $5 millones/m²
- $162 millones29 m² · 1 hab · El Limonar · $5,6 millones/m²
- $166 millones30 m² · 1 hab · El Limonar · $5,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz