Fincaraíz1 / 7$120M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad perfecta de inversión o vivienda en este encantador apartaestudio, estratégicamente ubicado en el vibrante sector norte de Tunja. Disfrute de la comodidad de vivir a solo unos pasos de la prestigiosa Clínica Medilaser, la reconocida Universidad de Boyacá y el Centro Comercial Casa Vieja, así como de diversas instituciones educativas y supermercados, garantizando un estilo de vida práctico y dinámico. Este acogedor ofrece una alcoba con clóset, cocina integral, zona de ropas y un baño completo. Además, cuenta con la valiosa opción de adquirir un garaje, un plus indispensable en esta concurrida zona. Ideal para estudiantes, profesionales o como una sólida inversión con alta rentabilidad, este inmueble representa una excelente elección en una de las áreas de mayor crecimiento y demanda en Tunja. Para mayor información y para agendar una visita, no dude en contactarnos: *** / ***. ¡No deje pasar esta inmejorable oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $113,2 millones
- Rango razonable
- $104,1 millones – $115,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.956.522; área 19 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 1 hab · La Florida · $5 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz