Fincaraíz1 / 4$137M
Tunja
Los Trigales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $87.000
- Barrio
- Los Trigales
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartaestudio ubicado cerca de la UPTC, en el sector Los Trigales, dentro de un conjunto residencial de construcción reciente. Con un área de 23 m², este inmueble ofrece una excelente distribución que incluye cocina semiintegral, sala-comedor, una habitación y un baño, brindando un espacio funcional, cómodo y moderno. Sus excelentes acabados y ambiente acogedor lo convierten en una opción ideal para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,6 millones
- Rango razonable
- $105,5 millones – $135,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.807.692; área 23 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 1 hab · La Florida · $5 millones/m²
- $115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz