Fincaraíz1 / 12$119M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- tanques de agua
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria te presenta un apartaestudio para estrenar en el barrio La Florida de la ciudad de Tunja, ubicado en el edificio Nogales de la Florida. Este moderno espacio consta de un área abierta que incluye una cocina bien equipada, baño completo, zona de ropas, sala comedor y una habitación. Además, cuenta con calentador a gas para mayor comodidad. Ubicado en el tercer piso, este apartaestudio es ideal para quienes buscan un espacio funcional y confortable en una de las zonas más privilegiadas de Tunja. La ubicación estratégica permite fácil acceso a diversas amenidades y servicios, asegurando una excelente calidad de vida. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122,8 millones
- Rango razonable
- $114,3 millones – $136,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.724.359; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $120 millones24 m² · 1 hab · La Florida · $5 millones/m²
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz