Fincaraíz1 / 11$130M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartaestudio en el norte de la ciudad de Tunja que consta de una habitación con closet, un baño, cocina integral, sala-comedor y zona de ropas. Ubicado en el segundo nivel de un edificio que no cancela administración, este apartaestudio se encuentra cerca del ICBF, Clínica Medilaser y Universidad de Boyacá. Ofrece buenas vías de acceso, haciendo de esta propiedad una opción conveniente y atractiva. Este apartaestudio es ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso espacio y contacta a Atos Inmobiliaria para más detalles o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,8 millones
- Rango razonable
- $143,5 millones – $154,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.462; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz