Fincaraíz1 / 6$162M
Tunja
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos inmobiliaria vende apartaestudio en el sector la calleja, una zona tranquila y de alta valorización, cerca a la UPTC. El inmueble se destaca por su excelente vista, abundante iluminación natural y muy buenos acabados, creando un ambiente moderno y acogedor. cuenta con cocina integral, sala comedor, habitación con clóset, baño y una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. es una excelente opción para estudiantes o profesionales que buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita con Atos inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,1 millones
- Rango razonable
- $142,5 millones – $163,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.154; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $185 millones26 m² · 1 hab · Los Muiscas · $7,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz