Fincaraíz1 / 8$185M
Tunja
Los Muiscas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $51.781
- Barrio
- Los Muiscas
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermoso apartaestudio en el sector Los Muiscas, una excelente ubicación cerca de la Universidad de Boyacá, colegios, zona comercial y la Clínica Mediláser. El inmueble cuenta con una habitación con clóset, cocina integral, sala-comedor, zona de ropas y acabados modernos. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125,7 millones
- Rango razonable
- $114,6 millones – $143,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.833.333; área 26 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz