Fincaraíz1 / 10$138M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
Descripción
VENDO APARTAESTUDIO TIPO LOFT en OIKOS MONTEVERDE al sur de Tunja para estrenar, piso 6, un solo ambiente con división de ambientes, clóset, cocina integral, baño con división en vidrio. Parqueadero comunal, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, ascensores, zonas verdes, cancha sintética, parque infantil. Mayor información:***/[dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,1 millones
- Rango razonable
- $143,4 millones – $156,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.154; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
Publicado por ELITE LG INMOBILIARIA · vía Fincaraíz