Fincaraíz1 / 11$115M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende un moderno apartaestudio tipo loft en el sur de la ciudad de Tunja, ubicado en el prestigioso conjunto Oikos Monteverde Club House. Este apartaestudio, ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor, cuenta con un área de 26.42 m² y se encuentra en el piso 7, ofreciendo una vista privilegiada de la ciudad. Su ubicación estratégica, cerca del centro comercial Florida Shopping y Los Hongos, brinda acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades. El conjunto Oikos Monteverde Club House ofrece además múltiples amenidades que mejorarán tu calidad de vida. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores sectores de Tunja. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122,8 millones
- Rango razonable
- $117,3 millones – $136,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.724.359; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones24 m² · 1 hab · La Florida · $5 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz