Fincaraíz1 / 6$120M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $106.000
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria vende moderno apartaestudio tipo loft en el sur de la ciudad de Tunja, ubicado en el barrio La Florida. Una excelente oportunidad de inversión o vivienda, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un área de 26.42 m², distribuidos en cocina semi integral, baño, clóset y habitación tipo loft, con excelente iluminación natural y espacios cómodos y funcionales. Además, se encuentra en conjunto residencial que cuenta con piscina y agradables zonas comunes para mayor comodidad y bienestar. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $116 millones
- Rango razonable
- $110,3 millones – $145,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.833.333; área 24 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz