$145M

Tunja

Santa Ana

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $60.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en este apartamento, bañado en luz natural y diseñado para ofrecer un ambiente sereno y acogedor. Estratégicamente ubicado sobre la Avenida Norte, este inmueble garantiza una conectividad inigualable, facilitando el acceso tanto al corazón de la ciudad como a sus principales vías de salida, optimizando así su movilidad y la de sus futuros inquilinos. Su emplazamiento en un multifamiliar tranquilo lo convierte en el refugio perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $137,9 millones
Rango razonable: $131,9 millones – $158,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.154; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
$162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
$120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
$119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
$137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
$130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
$115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
$185 millones26 m² · 1 hab · Los Muiscas · $7,1 millones/m²

Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz