Fincaraíz1 / 2$150M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33.31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- colegios universidades
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,1 millones
- Rango razonable
- $144,8 millones – $162,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.154; área 33.31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $190 millones37 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,1 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz