Fincaraíz1 / 10$170M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $115.200
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartaestudio en el centro de la ciudad, a tan solo dos cuadras de la Plaza de Bolívar, con fácil acceso al transporte público. El inmueble consta de cocina integral, zona de ropas, sala-comedor, habitación con división y baño. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182 millones
- Rango razonable
- $165,4 millones – $198,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $190 millones37 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,1 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz