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Apartaestudio en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 4

$210M

Tunja

Tunja

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • barra estilo americano
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

¡Estrena y Emprende en el Norte de Tunja! Apartaestudio para estrenar con acabados modernos y posibilidad de uso comercial, ubicado estratégicamente en una zona principal al norte de Tunja. Este inmueble es ideal tanto para vivir cómodamente como para establecer tu negocio, gracias a su diseño versátil y su excelente ubicación. Características destacadas: - Diseño moderno: Acabados de alta calidad que garantizan un estilo contemporáneo y funcional. - Uso mixto: Perfecto para vivienda o para emprendedores que buscan un espacio visible y accesible para su actividad comercial. - Ubicación privilegiada: Situado en una zona principal al norte de Tunja, con fácil acceso a transporte público, comercio, servicios y zonas residenciales. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar y darle un impulso a tu proyecto de vida o negocio! IMPORTANTE: Este apartaestudio tipo loft, te permite integrar un área comercial de local, permitiendo potencializar también tu negocio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$186,7 millones
Rango razonable
$173,9 millones – $203,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz