Fincaraíz1 / 10$210M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Estrena y Emprende en el Norte de Tunja! Apartaestudio para estrenar con acabados modernos y posibilidad de uso comercial, ubicado estratégicamente en una zona principal al norte de Tunja. Este inmueble es ideal tanto para vivir cómodamente como para establecer tu negocio, gracias a su diseño versátil y su excelente ubicación. Características destacadas: - Diseño moderno: Acabados de alta calidad que garantizan un estilo contemporáneo y funcional. - Uso mixto: Perfecto para vivienda o para emprendedores que buscan un espacio visible y accesible para su actividad comercial. - Ubicación privilegiada: Situado en una zona principal al norte de Tunja, con fácil acceso a transporte público, comercio, servicios y zonas residenciales. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar y darle un impulso a tu proyecto de vida o negocio! IMPORTANTE: Este apartaestudio tipo loft, te permite integrar un área comercial de local, permitiendo potencializar también tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,7 millones
- Rango razonable
- $173,9 millones – $203,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $190 millones37 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,1 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $240 millones43 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,6 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz