Fincaraíz1 / 6$240M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartaestudio en el sector Mesopotamia. Cuenta con un área de 43,30 m², distribuidos en cocina integral, zona de ropas, sala-comedor, amplio espacio de habitación con división, clóset y dos baños. Además, dispone de balcón y excelente iluminación natural que brinda confort y calidez en cada espacio. Ideal para vivir o como inversión. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217,7 millones
- Rango razonable
- $187,4 millones – $220,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.062.500; área 43 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $190 millones37 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,1 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz