Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en 7o. piso exterior ubicado en el sector exclusivo del Antiguo Country , con hall de entrada, salón comedor con chimenea, cocina cerrada y zona de lavanderia con ventilación natural, baño social, alcoba principal con baño y estudio amplio con biblioteca con opción de segunda habitación, garaje doble lineal y depósito. A pocas cuadras del magnífico Parque El Virrey, cerca a la Clínica del Country, Iglesias, supermercados y alta oferta comercial y gastronómica. Cerca están vias principales como son, Calle 85, Cra. 15, Autopista Norte y gran oferta comercial. El edificio cuenta con Ascensor y Porteria con vigilancia 247. También está dosponible para arriendo inmediato. 196-397
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.110
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.110; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $64.286/m²
- $4,4 millones62 m² · 1 hab · Antiguo Country · $70.968/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
- $3,3 millones60 m² · 1 hab · Antiguo Country · $55.000/m²
- $3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
- $3,6 millones56 m² · 1 hab · Antiguo Country · $64.732/m²
Publicado por PROMOTORA INMOBILIARIA SANTA ANA SAS · vía Fincaraíz