$4M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $63.934
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
caldera
cancha de squash
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
gimnasio
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
sauna turco jacuzzi
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Lindo apartamento, ubicado en Bella Suiza a pocas cuadras de la carrera 7, área 61 metros, piso 4, sala comedor con chimenea, ESTUDIO, baño social, cocina abierta, zona de lavandería, habitación amplia con BALCON, walking closet y baño privado, parqueadero y depósito. Edificio MODERNO, con vigilancia 24/7, gimnasio, sauna, turco, SQUASH, CO- WORKING, parqueadero visitantes, TERRAZA, zona infantil. 2 años de construido. Arriendo DIRECTAMENTE con póliza de seguro. VER VIDEO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,8 millones
Rango razonable: $3,4 millones – $3,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.876

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.876; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+12.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-25.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
$3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
$3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
$3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
$3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
$2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
$4,1 millones64 m² · 1 hab · Bella Suiza · $64.063/m²
$4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²

Publicado por DIANA TRUJILLO · vía Fincaraíz