$3M /mes

Norte, Bogota

Alejandria

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $54.000
Barrio: Alejandria

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
jaula de golf
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

MAGNIFICO APARTAMENTO NUEVO, PISO ALTO .CON EXCELENTE VISTA ,MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL , ACABADOS SOBRIOS Y MODERNOS . UNA ALCOBA Y DOS BAÑOS, PARQUEADERO CUBIERTO , DEPOSITO ,CLUB HOUSE, GIMNASIO, ZONA DE BBQ, AMPLIA PLAZOLETA DE JUEGOS Y PARQUE, CAPILLA , SECTOR DE ALTA VALORIZACION UBICADO FRENTE AL CLUB DEL CARMEL. .SE ENTREGA ENCORTINADO . CONJUNTO RESIDENCIA PORTUS . EN EL VALOR DEL ARRIENDO ESTA INCLUIDA LA ADMINISTRACION .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,9 millones
Rango razonable: $2,8 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.289

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.289; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-5.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-37.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
$3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
$3,1 millones60 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $51.667/m²
$2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
$2,5 millones47 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $52.830/m²
$3 millones42 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $71.429/m²
$2,2 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $56.579/m²
$2,7 millones45 m² · 1 hab · Bella Suiza · $60.000/m²

Publicado por NF VALORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz