Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- closet
- gimnasio
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- terraza
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento AMOBLADO ubicado en el exclusivo sector de Altos de Bella Suiza, en la localidad de Usaquen, dentro de un excelente conjunto residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y un ambiente moderno. El inmueble cuenta con 1 alcoba amplia con closet, 1 bano, cocina integral equipada, luces LED de bajo consumo, pisos en madera y ceramica, y caldera comun, que garantiza agua caliente constante en todo el apartamento. Su ubicacion es privilegiada, en una de las zonas mas valorizadas del norte de Bogota, cerca de universidades (El Bosque, La Salle), clinicas (Clinica del Bosque, Fundacion Santa Fe), supermercados, bancos, cafes, restaurantes y centros comerciales como Paseo 140, Palatino y Bella Suiza Plaza. Ademas, cuenta con magnificas vias de acceso como la Carrera 7., Calle 127 y Avenida 9., lo que facilita el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila, moderna y rodeada de comercio y servicios.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.289
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.289; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+25.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $52.830/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Bella Suiza · $60.000/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.167/m²
- $3,7 millones54 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $68.519/m²
- $2,2 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $56.579/m²
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz