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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
ArriendoApartamentoEstrato 5

$3M /mes

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
42 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.429
Administración
$400.000
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • closet
  • gimnasio
  • piscina
  • salon social
  • salon de juegos
  • shut de basura
  • terraza
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Hermoso apartamento AMOBLADO ubicado en el exclusivo sector de Altos de Bella Suiza, en la localidad de Usaquen, dentro de un excelente conjunto residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y un ambiente moderno. El inmueble cuenta con 1 alcoba amplia con closet, 1 bano, cocina integral equipada, luces LED de bajo consumo, pisos en madera y ceramica, y caldera comun, que garantiza agua caliente constante en todo el apartamento. Su ubicacion es privilegiada, en una de las zonas mas valorizadas del norte de Bogota, cerca de universidades (El Bosque, La Salle), clinicas (Clinica del Bosque, Fundacion Santa Fe), supermercados, bancos, cafes, restaurantes y centros comerciales como Paseo 140, Palatino y Bella Suiza Plaza. Ademas, cuenta con magnificas vias de acceso como la Carrera 7., Calle 127 y Avenida 9., lo que facilita el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila, moderna y rodeada de comercio y servicios.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 millones
Rango razonable
$2,3 millones – $2,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.289

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.289; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+25.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz