Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.579
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- asador
- deposito bodega
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento moderno en arriendo en Bella Suiza Código. siete seis uno nueve nueve dos cuatro . El apartamento cuenta con: Piso 4 (Exterior) 38 mts 1 cuarto 2 baños Zona de lavandería Depósito tipo locker 1 parqueadero (Independiente) Estrato 6 Apartamento moderno en arriendo en Bella Suiza con vista a los cerros. El edificio tiene 2 años de construido. Muy bien ubicado entre la Cra 7D con Calle 127. Se encuentra cerca de restaurantes y centros comerciales. El edificio cuenta con terraza comunal, zona BBQ, gimnasio, vigilancia 24 horas y parqueadero de visitantes. Valor canon de arriendo: $ *** + Valor administración: $ 550.000 = $ *** CÓDIGO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.952
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.952; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-0.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $52.830/m²
- $2,6 millones42 m² · 2 hab · Alcala · $61.905/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Bella Suiza · $60.000/m²
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.167/m²
- $2,7 millones37 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $72.973/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $58.325/m²
Publicado por Cool House · vía Fincaraíz