Fincaraíz1 / 23$3M /mes
Norte, Bogota
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61.905
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Apartamento en arriendo para estrenar, con una maravillosa vista al oriente de Bogota. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, 2 balcones, sala - comedor, cocineta, parqueadero privado, excelentes zonas sociales como lavandería y gimnasio. En una ubicación muy estratégica como lo es la autopista norte con 134-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.512
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.512; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+8.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
- $2,9 millones52 m² · 2 hab · Alcala · $55.769/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,2 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $56.579/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $71.429/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $52.830/m²
- $2,6 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
Publicado por TOTAL SERVICES · vía Fincaraíz