Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.421
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- caldera
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO DE UN SOLO ESPACIO PARA ARRIENDO. Vista exterior sobre carrera, recibe el sol de la mañana, 2 baños, espacio para lavandería, cocina con estufa de inducción, puerta de seguridad. El apartamento tiene 1 parqueadero independiente y 1 depósito pequeño. El edificio cuenta con portería 24 horas, terraza con bbq, gimnasio, sala para reuniones. Canon $2.600.000 incluida la administración y caldera (aprox. $60.000) Pilar Fandiño Hoshino 310 tres cero seis cero nueve cuatro siete.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.937
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.937; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+20.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $56.579/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $71.429/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $52.830/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Bella Suiza · $60.000/m²
- $2,9 millones45 m² · 2 hab · Alcala · $64.444/m²
- $3,3 millones42 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $78.571/m²
- $3,2 millones43 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $74.419/m²
- $3,3 millones43 m² · 1 hab · Antiguo Country · $76.744/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz