Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.744
- Administración
- $656.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- caldera
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 43 Mts , iluminación natural , sala comedor con dos balcones, persianas, cocina integral tipo americano, zona de lavandería independiente, baño auxiliar, alcoba principal con closet, baño privado , persianas y garaje independiente. El edificio cuenta con vigilancia 24/7, recepción , ascensor, CCTV, CALDERA, terraza, y BBQ. Ubicado sobre la Calle, Ochenta y Siete, Autopista Norte, a pocas cuadras de la Carrera Quince, al frente del parque el Virrey y zona residencial *SIN MOBILIARIO*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.925; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones43 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $74.419/m²
- $3,3 millones42 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $78.571/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
- $4 millones52 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $76.923/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $71.429/m²
- $2,9 millones44 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.909/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz