$4M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $76.923
Barrio: Balcones Del Salitre

Amenidades

altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
bano auxiliar
bombas de gasolina
caldera
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
chimenea
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
con casa club
control de acceso digital
comodas vias de acceso
deposito bodega
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
parques cercanos
piscina
porteria vigilancia
puerta de seguridad
restaurantes
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
vivienda bifamiliar
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento con excelente ubicación y vista hacia el oriente de la ciudad,. Distribución de espacios que otorgan calidad de vida y acabados de primera calidad. Baño social, vestier y zona de lavandería. Club house piscina, gimnasio, jacuzzi, teatro, salón de juegos para adultos y niños, salón comunal. Esta cerca a vías principales, secundarias facilitando el acceso al servicio público como Sitp, Taxi, Estaciones de Transmilenio y carro particular. Para mayor información comunicarse con el Ejecutivo comercial Diego Fernando Zuluaga al número celular ***. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,1 millones
Rango razonable: $2,9 millones – $3,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $59.481

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.481; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,7 millones50 m² · 1 hab · Alejandria · $54.000/m²
$3,4 millones55 m² · 1 hab · Antiguo Country · $62.273/m²
$3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
$3,6 millones56 m² · 1 hab · Antiguo Country · $64.732/m²
$3,2 millones56 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $57.143/m²
$3,3 millones58 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $56.034/m²
$3,9 millones60 m² · 1 hab · Bella Suiza · $65.000/m²
$3,3 millones60 m² · 1 hab · Antiguo Country · $55.000/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz